Matenalaan 47, Arnhem

ARNHEM
Matenalaan 47

Ruim en instapklaar hoekappartement met berging, 2 slaapkamers en gelegen in een rustige buurt op loopafstand van diverse voorzieningen. Deze woning is binnen het L-vormige complex aan de lange zijde gelegen en heeft een weids uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuiden gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het brede balkon veel zon vangt.

De woning heeft zowel een entree als een aparte ontvangsthal. Beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is neutraal van kleur en is voorzien van een badkamermeubel, toilet en inloopdouche. De royale woon- en eetkamer zijn en-suite en hebben grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon.

Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers waarvan een ook een deur naar het balkon heeft.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree, trappenhuis en liftinstallatie.

2e Verdieping:
Entree met meterkast, hal, dichte moderne keuken met inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine, toilet, nette badkamer met wastafelmeubel en ruime douche, berging, 2 slaapkamers en woonkamer met aansluitend eetkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon.

LOCATIE
De Matenalaan is gelegen in de rustige en betaalbare wijk ‘’Over het Lange Water’’ (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Ook vinden we diverse groenvoorzieningen terug, waaronder aan het einde van de straat.

De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt. Onlangs is er een nieuw tunneltje geopend waardoor u binnendoor zo het dorpse Velp bereikt. Hierdoor bent u ook dichtbij de Veluwe en de Posbank.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 253,83 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 110,00). Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

BIJZONDERHEDEN
*Instapklaar appartement
*Dubbel glas rondom
*Hoekappartement – vrij uitzicht
*Elektrische zonwering
*Ruime woonkamer bestaande uit twee delen

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons dan vandaag nog om een afspraak te maken!

Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.matenalaan47.nl